1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-9.0%
プレステージ六甲道駅前II
兵庫県神戸市灘区備後町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,605万円
57.2万円/㎡
2,453
3,221
3,989
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,221万円〜3,989万円
51.1万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月24日
プレステージ六甲道駅前II
4,080万円（64.7万円/㎡）/ 3階 / 63.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,080万円 | 64.7万円 | 3階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 74.0万円 | 12階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 3階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/20 | 5,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 5,280万円 | 69.0万円 | 10階 | 76.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 69.5万円 | 5階 | 63.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,600万円 | 65.1万円 | 11階 | 55.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 4,080万円 | 64.7万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/30 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 4,199万円 | 54.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅15分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 2,780万円 | 50.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市灘区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して22.1%割高です。
販売中の類似マンション
セレッソコート御影山手
兵庫県神戸市灘区土山町
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
パレ六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原中町六丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 15分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
リベール神戸灘壱番館
兵庫県神戸市灘区岩屋北町二丁目
JR東海道本線 / 灘駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
ミオス西灘
兵庫県神戸市灘区都通四丁目
阪神本線 / 西灘駅 徒歩 1分
1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
フォレスタ六甲
兵庫県神戸市灘区永手町四丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 1分
1988年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
プリンスコート六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町二丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
パークハイム摩耶
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
モンラヴィ六甲南
兵庫県神戸市灘区友田町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 5分
1986年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
ライオンズマンション六甲口
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
コスモハイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
クレアーレ六甲道
兵庫県神戸市灘区友田町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
2001年築 / 7階建 / 57戸 / SRC造
アーバンライフ六甲
兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
ワコーレ王子公園アグレア
兵庫県神戸市灘区水道筋四丁目
阪急神戸線 / 摩耶駅 徒歩 7分
2007年築 / 11階建 / 34戸 / RC造